Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Leu-la-Forêt

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: **Appartement NEUF à Saint-Leu-La-Forêt proche centre ville et gare **

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67m² à Saint-Leu-La-Forêt situé près du centre-ville (100 M) et de la gare (10 min à pied) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété neuve (livrée en novembre 2024).

Il dispose d'une entrée, de 2 chambres de 12m² chacune donnant sur les jardins, un séjour et coin cuisine de 25m² et d'une salle de bain de 5,58m².

2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien exposé plein Sud, sans vis à vis, dans une rue très calme.

Autres informations : Exonération de taxe foncière et de TVA - Frais de notaire classique. Pas de procédure en vous dans la copropriété.
Charges de copropriété : 145 € par trimestre

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Chers confrères, je suis disposée à organiser des ventes en inter-agence. N'hésitez donc pas à présenter ce bien à vos clients.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.