5 pièces de 97 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Gratien

iad France - Marion PAGE vous propose : ** A 3 minutes de la gare de St Gratien (RER C), des écoles et des commerces **
Dans une résidence arborée et sécurisée, vous serez séduits par ce beau 5 pièces de 97 m2 environ, très bien agencé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placards, un double séjour de 34 m2 environ, une cuisine toute équipée avec terrasse et un WC séparé. Un couloir avec de nombreux rangements dessert l'espace nuit qui se compose de 3 chambres (4ème chambre possible), une salle de bains avec WC et une salle d'eau.

La copropriété est très bien gérée. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges (soit une consommation de 1000€ par an environ).

Les + :
- une belle lumière grâce aux grandes ouvertures,
- le balcon filant de 30 m2 environ (exposition Sud/Est),
- une grande cave,
- un parking en sous-sol (accès sécurisé),
- le jardin de la résidence très bien entretenu.

Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement familial !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 306.07 € par mois (soit 3672.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE EI (ID 39953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr