4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Gratien

iad France - Audrey Saez- Vidal vous propose : Au pied des commerces et de la gare SAINT-GRATIEN (ligne RER C), avec correspondances gare ERMONT EAUBONNE (Ligne J et H)
Bel appartement familial de 4 pièces en étage élevé, 77,54m2 en double exposition, NORD/SUD.
Cet appartement comporte : une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon de 2,54m2 plein SUD, une cuisine séparée, aménagée et équipée (coin buanderie), une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une partie dressing.
Nombreux rangements, aucune perte d'espace.
les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des espaces verts)
Ce bien comporte également une cave.
Nombreuses places de parking en extérieur dans la résidence.
Ravalement de façade voté et payé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 253 € par mois (soit 3036 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Saez- Vidal EI (ID 81614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 891424608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr