4 pièces de 62 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Gratien

**À Vendre : Charmant Appartement 4 Pièces au Coeur de Saint-Gratien**

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec une belle façade en brique, idéalement situé en plein coeur de ville de Saint-Gratien.

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie totale : 62m²
- Deux lots distincts de 30 m² chacun
- Possibilité de redivisions en deux appartements indépendants de 30 m²
- 1er étage d'un immeuble au charme d'antan avec façade en brique
- Parquet d'origine et moulures au plafond
- Lumineux et bien agencé

**Avantages :**
- Emplacement privilégié au coeur de Saint-Gratien, à proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Idéal pour un investisseur cherchant à louer deux unités distinctes ou pour un primo accédant souhaitant habiter l'un des lots tout en louant l'autre
- Potentiel locatif élevé dans un quartier dynamique et recherché