Montsoult : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sébastien Giess vous propose: Seulement chez iad France.
*** Maison 104m² au sol (88,42m² habitables)/ 3 chambres + 1 bureau (ou 4ème chambre) / Garage / Terrain de 330m²***

Située dans la paisible commune de Nerville-la-Forêt, entre l'Isle-Adam et Montsoult, cette maison allie le calme de la nature et la proximité des commodités. C'est l'endroit parfait pour une famille en quête de sérénité et de confort.
Cette charmante maison offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante, un double séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, équipé de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus spacieuse), d'une buanderie/cellier et des WC séparés avec lave-mains et rangements.
- Au 1er étage :
Un palier desservant trois chambres (disposant toutes de placards intégrés), une spacieuse salle de bains (avec baignoire, douche et WC) avec placards intégrés également.
- Au 2ème étage :
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre selon vos besoins.

Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationner également 2 véhicules devant le garage.
*** Les atouts de la maison : sa luminosité, son classement énergétique C, son agencement, nombreux rangements ***

L'école maternelle et primaire se situe à seulement 500 mètres de la maison. Les trajets vers le collège (Mériel) et le lycée (L'Isle Adam) sont assurés via les transports scolaires.
Les grands axes routiers sont à proximité (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).
La maison se trouve à seulement 5km de la gare de Montsoult/Maffliers (ligne H du transilien) et permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.