6 pièces de 380 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Moisselles

iad France - Myriam Dao vous propose : **** Investissement Locatif**** Ensemble immobilier de 380 M2 environ édifié sur un terrain de 513M2 environ situé en plein centre ville de Moisselles proche de toutes commodités.

Cet immeuble comprend diverses unités locatives offrant un rendement net entre 6 et 7%.
L'immeuble se compose comme suit:
**Rez-de-chaussée:
- Un local commercial de 90 M2 environ loué à 12800€ annuel Hors charges à usage exclusif d'Esthétique et vente de produits cosmétiques.
- Une maison de 91 M2 environ avec garage pour stationner deux véhicules.
- Un appartement F2 de 39M2 environ.
**Premier étage:
- Un appartement F2 (Duplex) de 54 M2 environ.
- Un appartement F2 (Duplex) de 39M2 environ.
- Un appartement F4 de 70M2 environ avec une magnifique terrasse de 40 M2 environ.
Les 4 appartements ont chacun un parking privatif dans la cour intérieur.
****Les atouts de cet immeuble: Refait à neuf, entièrement sécurisé, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles & individuels****

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr