Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Méry-sur-Oise

Méry-sur-Oise (95540) est une ville attractive voisine d'Auvers-sur-Oise (Ville de "Van Gogh"). Elle se situe à mi-chemin de l'Isle-Adam 95290 et de Cergy-Pontoise 95300. De nombreux évènements y sont organisés par la mairie (voir sur le site de la mairie), tels que les feux d'artifices lancés du château qui attirent chaque années des centaines de visiteurs.Vous trouverez une école à 5 min à pied de la maison. Les collèges, lycées et universités sont à 10-15 min. Un bus vous emmène vers la gare pour les lignes H-J-L et les RER A et C.Je vous présente cette belle maison individuelle de 168 m2, idéale pour une grande famille ! ou pour des personnes qui aiment les grands espaces ! Dès l'entrée, cette maison spacieuse offre une belle luminosité de part sa double exposition.Vous êtes accueillis par un triple séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte. Dans le salon, vous profitez d'une belle cheminée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un îlot centrale. L'espace actuellement aménagé en bureau peut aussi devenir l'espace salle à manger. La véranda est actuellement aménagée en une vaste salle de réception.Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une suite avec chambre, dressing et salle de bain, composée d'une baignoire d'angle et d'une douche.A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. WC indépendant à chaque étage.De plus la véranda ouvre ses grandes baies vitrées sur un jardin intimiste pour passer vos soirées d'hivers ou vous détendre en été et partager des barbecues entre amis et famille.Garage double + possibilité de se garer devant la propriété.Possibilité une créer une piscine dans le jardin.Prix de vente: ** € FAI à la charge du vendeur.DPE: Consommation Energétique: E. Gaz Effet de Serre : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2777 euros et 3757 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samantha POULAIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samantha POULAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 802 248 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frMandat réf : 372182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samantha POULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 802 248 617 -.