Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mériel

iad France - Alice Risueno vous propose : Mériel est une commune remplie d'histoire et qui a vue naitre et grandir Jean Gabin. Située à 35 minutes de Paris, vous y trouverez une gare (ligne H – 42 minutes de Paris en 14 stations), des commerces et des écoles.

Cette magnifique maison spacieuse et sans travaux, élevée sur un SOUS-TOTAL et 1191 m² environ de terrain n'attend que vous !

Alliant confort et esthétisme, la maison offre une surface habitable de 190 m² environ. Les nombreuses baies vitrées offrent un panorama exceptionnel sur le jardin.

Les volumes sont équilibrés et généreux. On se sent vraiment bien dès l'entrée. Lumineuse et large, elle donne accès à une grande pièce de vie de 70 m² environ ouverte sur une très belle cuisine aménagée et équipée.
Le poêle à bois assurera une ambiance cocoon pour les soirées d'hivers.
Une chambre ou un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant vous donnent la possibilité de vivre de plain-pied.
A l'étage, une belle pièce palière vous donnera accès à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne. Une salle d'eau, un WC et des rangements viennent compléter cette partie.
Le sous-sol est TOP !
En effet il comprend une grande pièce idéale pour tous types d'activités, un grand espace buanderie et une cave à vin gravillonnée, le tout en parfait état.

Pour être complet, un DOUBLE GARAGE attenant qui permet un accès direct à la maison, au jardin ou au sous-sol.

Depuis la pièce à vivre, vous accèderez à la piscine par une grande terrasse en carrelage imitation bois. Son bassin chauffé et couvert s'ouvre sur un cadre verdoyant fort agréable.

Le jardin sans-vis-à-vis vous permettra de partager des instants de convivialité autour du barbecue et de la piscine mais aussi de profiter des bains de soleil.

L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé donnant accès sur une grande cour jusqu'au garage et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Sur le plan technique, la propriété dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, de fenêtres double-vitrage et de stores électriques en aluminium.

**MON AVIS** Beaucoup de points forts ! Une maison pleine de charme, des espaces généreux et lumineux, un jardin arboré et agréable, de la place pour stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété, un sous-sol, une rénovation complète aux goûts du jour et surtout de belles finitions. C'est une VALEUR SURE dans un des meilleurs quartiers de la ville. Mon COUP DE COEUR du moment que je vous recommande chaleureusement !
Appelez-moi directement pour que je puisse vous la présenter en détails, et ce, 6J/7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr