Marly-la-Ville : 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Situé en plein coeur de Marly-la-Ville, ce charmant T2 de 40m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Niché en rez-de-chaussée dans une copropriété bénévole sans frais, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement vous séduira par son agencement et son coin jardin parfait pour profiter de moments de détente en plein air.Description de l'appartement :- Superficie : 40m²- Disposition :Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux, salle d'eau moderne, et une chambre confortable.- Coin jardin- Emplacement : En plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transportsAvantages et rendement locatif :- Potentiel locatif : Loyer estimé à 750 euros par mois- Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et pratique- Copropriété bénévole : Aucune charge de copropriété, une gestion simplifiée et économiqueNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel locatif, idéalement situé au centre de Marly-la-Ville. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence, ce T2 répondra à toutes vos attentes.Contactez moi dès aujourd'hui au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** pour organiser une visite.Prix de vente : ** € Honoraires à la charge du vendeurDPE : D (285) GES : B (9)Copropriétés composées de 4 LotsMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Limitrophe de la Seine et Marne et de l'Oise. Vous êtes proche du Parc ASTERIX et de la Mer de Sable.On est à la campagne avec la verdure et le calme et malgré tout proche de l'aéroport, du centre ville des commodités.Centre Commercial Leclerc à 5 minutes, Aéroville ou O'parinor à 20 minutes, RER D SURVILLIERS FOSSES et à proximité de l'autoroute A1.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr