Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Margency

A DECOUVRIR ! Maison fonctionnelle à MARGENCY - 114 m2 - proximité Bury et commerces

Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison facile à vivre seul(e) ou en famille, au calme dans une impasse, 114 m² habitable (130 m² en surface au sol + garage), très bien entretenue, 3 chambres plus un très grand palier (bureau) et deux jardins (à l'avant et à l'arrière).

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec beaucoup de rangements, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un double séjour/salle à manger cathédral avec cheminée et portes fenêtres accédant à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne (banc incorporé) et un WC indépendant avec lave main.
L'étage présente une chambre et un grand palier pouvant faire l'objet de transformations.

Vous bénéficierez de 2 jardins avec une terrasse de 40m² pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée en suivant le soleil ou non ! et d'un garage + un stationnement devant ce garage.

A savoir la toiture a été révisée et imperméabilisée en 2022, le ravalement refait en 2022, volets en aluminium, chauffage gaz (chaudière De Dietrich de 2019) avec une dépense énergétique annuelle de 1500euros (électricité comprise) pour une Famille de 4 personnes.

Cette maison mitoyenne est très fonctionnelle, elle apporte confort et sécurité. Son salon est très spacieux et lumineux. Les commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie..., ), la mairie, les arrêts de bus sont accessibles à pied. La localisation permet également d'être à proximité des écoles publiques et de l'école privée Notre Dame de Bury et de la forêt de Montmorency.

En copropriété, charges annuelles : 746 euros. Nombre de lots = 115 principaux et 89 secondaires. DPE E283 / E 59.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au ** ** ** ** ** ou à l'agence au ** ** ** ** **