Le Plessis-Bouchard : Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces

NOUVEAU et exceptionnel ! Au dernier étage avec balcon, cet appartement refait à neuf n'attend plus que vos meubles.Val d'Oise - Le Plessis-Bouchard (95130), grand T4 de 87m2 dans la Résidence Le Clos St Georges, entièrement rénové, état irréprochable.Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de ** €, honoraires à la charges du vendeur.Visite virtuelle sur demande: https://bit.ly/AP87m2PBCet appartement vous offre un très beau double séjour de 41m² orienté Ouest ouvert sur une cuisine équipée, 2 belles chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le balcon donne sur le séjour et une des chambres. Il bénéficie également d'un espace dressing à l'entrée et d'une petite buanderie dans la salle d'eau.Résidence fermée et sécurisée avec une place de parking extérieure et une cave.Points forts de ce bien:- Très lumineux et rénové avec goût- Double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets électriques- Résidence avec place de parking extérieur et cave- Vue dégagée sans vis à vis 8e et dernier étage- 10 min à pied de la gare de Franconville (ligne H et RER C)- Écoles, Commerces et commodités à proximitéConsommation énergétique : D, 198 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: D, 43 Kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros/anTaxe foncière: 1729 eurosCharges 297 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.Gardien dans l'immeubleLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 392 lots d'habitations (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372871GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1173 lots (). Charges annuelles : 3564 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 -.