Maison de 193 m² avec 7 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Le Heaulme

iad France - Christine Henriot vous propose : Idéalement située dans un charmant village du Vexin, je vous présente cette grande maison familiale de bonne construction, posée au milieu de son écrin de verdure de 6500m2 environ, en retrait de la route à l'abri des regards, avec sa rampe d'accès PMR.
Elle vous offre 165 m² environ habitables Carrez (193 au sol) avec 5 chambres et un SOUS SOL complet compartimenté, pour un total de 273m2 environ au sol, des combles isolés non aménageables, un plan d'eau et un box à chevaux, une parcelle boisée pour alimenter la cheminée.
En rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour lumineux de 37m2 environ à double accès avec cheminée insert, donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse également, une chambre avec placard, une salle d'eau refaite à neuf ( douche italienne ), un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, 3 chambres de 12, 16 et 25m2 environ, une salle d'eau refaite à neuf également, une grande pièce palière avec coin bureau, un WC indépendant.
Le sous-sol total de 80m2 environ quant à lui comprend : une chambre de 21m2 environ, un bureau de 10, une chaufferie-buanderie, 2 pièces de stockage, et un garage de 45m2 environ. Idéal pour un entrepreneur.
Fenêtres et portes fenêtres de 2004 double vitrage en alu, celles du ss-sol sont de 2019. Fosse septique, cuve à fioul de 5000L rénovée en 2016, chaudière Juin de 2023.
Vous êtes à 4mn (3,5km) de Marines et ses commodités (commerces, médecins, écoles, collège… ), 7mn (5,8km) de la Gare avec la ligne J (Gisors – St Lazare), 15mn (14km) du Ctre Cial d'Osny.
Amoureux des grands espaces, de nature, venez découvrir ce havre de paix avec vue sur les champs, ses randonnées à travers les Buttes de Rosne, point culminant d'Ile de France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Henriot EI (ID 38226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851451922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr