Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Goussainville

Découvrez cette maison familiale de 120m² habitables (144m² au sol), située dans un quartier recherché à Goussainville, sur un terrain de 402m².

Avec ses 7 pièces et ses nombreux atouts, cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une possibilité de logement indépendant.

Composition :

Rez-de-chaussée :

1 chambre,
1 bureau,
1 buanderie,
Grand garage.
1 terrasse
Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en appartement indépendant type T2 d'environ 27m², parfait pour une location ou pour recevoir vos proches.

1er étage :

Séjour lumineux avec double exposition (SUD-EST + NORD-EST), balcon et poêle à granules pour des soirées chaleureuses,
Cuisine indépendante,
3 chambres,
Salle de bain et WC séparé.

2ème étage (combles aménagés) :

1 chambre,
1 bureau,
1 salle de jeux,
1 salle d'eau.

Atouts supplémentaires :

Ravalement + isolation extérieur effectué en 2022
Ballon d'eau chaude remplacé en 2022,
Pompe à chaleur Air-Eau,
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie,
Chauffage à bois avec poêle à granules.

📍 Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de belles prestations tout en étant proche des commodités.

💡 Ne manquez pas cette exclusivité ! Idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un logement indépendant au rez-de-chaussée.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 252372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr