Maison en vente - Ermont
Quartier "Gros Noyer - Calmette"
459 000 € *
Ermont : Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambre(s) - Ermont
***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Découvrez cette charmante maison à Ermont des années 30, d'une superficie de 113m2 au sol (102m2 habitables) sur un terrain de 402m2, parfaite pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle de 11m2, un séjour lumineux de 26m2, une chambre de 11m2 et des toilettes.
À l'étage, deux grandes chambres de 12m2, dont une avec dressing attenant, une chambre d'enfant de 8m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol, composé de 4 pièces de 11 à 13m2, comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée en salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et la toiture bien isolée assurent une excellente isolation. Le chauffage au gaz, avec une chaudière de 2020, garantit un confort optimal toute l'année.
Le jardin est à l'arrière de la maison au calme et à l'abris des regards.
Stationnement est très aisé dans la rue devant la maison (possibilité de charger un véhicule électrique).
Environnement :
Quartier pavillonnaire
Au calme, en retrait
La gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord) est à 5min à pied
Le groupe scolaire Victor Hugo, le marché d'Ermont Saint-Flaive ainsi que le centre de Saint-Prix et l'hôpital Simone Veil sont à moins de 10min à pied.
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://stephanie-beaune.optimhome.com (réf. 553286 )
Découvrez cette charmante maison à Ermont des années 30, d'une superficie de 113m2 au sol (102m2 habitables) sur un terrain de 402m2, parfaite pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle de 11m2, un séjour lumineux de 26m2, une chambre de 11m2 et des toilettes.
À l'étage, deux grandes chambres de 12m2, dont une avec dressing attenant, une chambre d'enfant de 8m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol, composé de 4 pièces de 11 à 13m2, comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée en salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et la toiture bien isolée assurent une excellente isolation. Le chauffage au gaz, avec une chaudière de 2020, garantit un confort optimal toute l'année.
Le jardin est à l'arrière de la maison au calme et à l'abris des regards.
Stationnement est très aisé dans la rue devant la maison (possibilité de charger un véhicule électrique).
Environnement :
Quartier pavillonnaire
Au calme, en retrait
La gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord) est à 5min à pied
Le groupe scolaire Victor Hugo, le marché d'Ermont Saint-Flaive ainsi que le centre de Saint-Prix et l'hôpital Simone Veil sont à moins de 10min à pied.
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://stephanie-beaune.optimhome.com (réf. 553286 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 459 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Stéphanie BEAUNE
Performances énergétiques et climatiques
257
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 730 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).