Ermont : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont, quartier Delacroix, à 6 min de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord en 22min), maison de 111m2 entièrement rénovée en 2023.

Rez-de-chaussée : séjour de 32m2 avec accès terrasse et jardin. Cuisine dinatoire de 18m2 à aménager (voir la projection 3D). WC.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux, chambre d'amis), 2 chambres, salle de bains.
2ème étage : 3ème chambre.

Les +
Aucun travaux à prévoir (rénovation réalisée par un professionnel)
DPE D - Excellente isolation - Huisseries PVC double vitrage neuves
Chaudière gaz de 2023
Prises Internet RJ45 dans toutes les pièces
Toiture en très bon état
Jardin bien exposé et très ensoleillé

Stationnement extérieur dans la cour.

Les écoles de la maternelle au collège sont à moins de 10min à pied, tout comme la mairie d'Ermont et les commerces.

Accès A115/15 rapide.

Ermont est une commune située dans le département du Val-d'Oise et membre de la Communauté d'agglomération Val Parisis.
Avec 28 987 habitants au dernier recensement de 2021, c'est l'une des plus importantes communes du Val-d'Oise et de la vallée de Montmorency.

La ville d'Ermont est accessible par les lignes H et J du Transilien ainsi que par la ligne C du RER. Elle possède quatre gares, la plus importante étant celle d'Ermont - Eaubonne qui permet de rejoindre :
la gare du Nord en une 20ne de minutes ;
la gare de Paris-Saint-Lazare en 25 min ;
la gare de Neuilly - Porte Maillot en 25 min ;
la gare de Paris-Austerlitz en 50 min ;
les aéroports Roissy et Orly accessibles en RER B via Paris Gare du Nord.

Les trois autres gares sont celles de Cernay, qui dessert le quartier du même nom, ainsi que celle d'Ermont-Halte et de Gros Noyer - Saint-Prix.

De plus, la ville est parcourue par de nombreuses lignes de bus qui desservent les quartiers de la ville et les communes voisines.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 562853 )