Ermont : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Carlos Rodrigues vous propose : INVESTISSEMENT - VENDU OCCUPÉ (LOUÉ) qui sera libre de toute occupation au premier trimestre 2026. Dans un secteur très calme à Ermont, venez découvrir ce trois pièces très lumineux situé au rez de chaussée d'un immeuble de trois étages construit en 2014 (Résidence fermée et sécurisée)
Celui-ci se compose comme suit, une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte de 29m² donnant sur un jardin de 38 m² exposé ouest, un WC séparé, une salle de bain, deux chambres. Vous disposez également de deux places de parking extérieur. L'appartement est en très bon état général, le loyer hors charges est de 1160 €, les provisions pour charges annuel sont de 680€, les charges déductible annuel sont de 946€ pour une rentabilité de 4,50%. Logement loué à un couple à jour de ses loyers. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien, à visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Rodrigues EI (ID 52282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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