Éragny : 5 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Laura Richard vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé à Eragny-sur-Oise, offrant une surface habitable de 78,7 m² et bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse de 29 m². Idéalement situé en rez-de-jardin, ce bien propose un cadre de vie paisible et convivial.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante et fonctionnelle, donnant accès à l'ensemble des pièces. Le double salon séjour est un vaste espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, spacieuse, est à aménager selon vos goûts et vos besoins.

Vous y trouverez trois chambres confortables et bien agencées, offrant un espace de repos optimal. La salle de bains est pratique et bien conçue, tandis que deux pièces pouvant être utilisées comme dressing sont idéales pour optimiser le rangement et l'organisation. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 29 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours et se détendre en plein air. Une place de parking boxée est incluse dans la vente, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences. Le ravalement de la façade a récemment été terminé, offrant à l'immeuble une esthétique soignée et moderne.

Ce bien est une opportunité rare à Eragny-sur-Oise, idéal pour une famille ou un couple cherchant un appartement spacieux avec un extérieur généreux.

- Bus : 1 min
- Gare : 5 min à pied (ligne J)
- Gare Neuville préfécture : 5 min en voiture
- Centre-ville : 5 min à pied
- Ecoles : 3 min à pied

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Richard EI (ID 64947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 847700721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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