Éragny : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex lumineux offre une surface au sol de 96,6 m² (61,6 m² habitables) et bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, avec vue arborée.

Un emplacement de choix :
- Quartier très recherché pour son calme, sa qualité de vie.
- Arrêt de bus au pied de la résidence et gare à 15 minutes à pied,
- Proximité immédiate des parcs, des écoles, des commerces et des grands axes routiers (A184 à 2 min, A15 à 5 min).

Vous profiterez : d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un espace bureau sur le palier, d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec rangements donnant sur la terrasse de 35 m².
L'appartement dispose d'un toilette séparé à l'étage.

La vente porte sur 3 lots :
L'appartement,
Un cellier privatif situé au premier étage,
Une place de stationnement en sous-sol.

Les charges incluent : les services du gardien, l'eau, le chauffage collectif (chauffage urbain).
L'appartement est équipé de la fibre optique.

Le stationnement est facile dans la résidence ou à proximité.

Un bien à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3512€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 389 229 - Greffe de PONTOISE) Ludovic KORA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.886597