Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Eaubonne

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Eaubonne, sectorisation scolaire Paul Bert, appartement 4 pièces entièrement rénové de 89,95m2.

Entrée, cellier avec buanderie, dégagement avec possibilité d'aménager un espace pour le télétravail, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Balcon filant et terrasse de 25m2 exposée Sud Ouest.

2 chambres, salle de bains, wc séparés.
Suite parentale avec dressing, salle d'eau + wc, donnant également sur la terrasse.

Les sols, murs, salles de bains, cuisine, électricité ont été entièrement refaits en 2024.

Chauffage au sol (gaz).

L'accès est indépendant pour cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien gérée et verdoyante.

Stationnement extérieur libre et non limité dans le parking privatif de la résidence. Gardien.

Environnement : le champ de courses d'Enghien est face à la résidence, les écoles Paul Bert à 650m - 6min à pied.
Gare de Champ de Courses : 400m - 5min (ligne H Paris Nord).
Gare Ermont-Eaubonne : 1300m - 15min (lignes H Paris Nord, J Saint-Lazare, RER C Paris Centre).
Accès rapide A15/A115 en voiture.
Nombre de lots de la copropriété: 420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, gardien) : 3684€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://stephanie-beaune.optimhome.com (réf. 571345 )