Eaubonne : 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Céline Goasdoue vous propose : EN EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITE A SAISIR ** APPARTEMENT A RENOVER AU FORT POTENTIEL ** DOUBLE VITRAGE FINANCE PAR LES PROPRIETAIRES ACTUELS ** RAVALEMENT ET TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LES PROPRIETAIRES ACTUELS EGALEMENT !! ** IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR (10.8 % DE RENTABILITE BRUTE !! ) ** QUARTIER JJ ROUSSEAU ** NOMBREUX RANGEMENTS ** PLACE DE PARKING PRIVEE AU PIED DE LA RESIDENCE ** CAVE ** BALCON ** PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS **

Au sein d'une résidence saine, sécurisée avec gardien, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, venez découvrir ce superbe appartement de 4P au 4ème étage avec ascenseur.
il offre une surface de 68 m² environ.
L' entrée spacieuse, vous permettra d' y intégrer des rangements pour y déposer vos manteaux, chaussures ou autres. Indépendante, la cuisine d'environ 8m2 possède un fort potentiel pour en faire une magnifique cuisine équipée et aménagée où vous pourrez y intégrer machine à laver et sèche linge.
Vous serez attiré vers ce double séjour aux beaux volumes, que vous pourrez transformer à votre convenance (chambre, salon) ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis par une baie vitrée.
Le long couloir aménagé d'un grand placard de rangement, dessert ensuite 2 chambres à rafraîchir.
L'espace nuit propose également une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé.
Une cave et une place de parking (au pied de l'immeuble) complètent ce bien.
A proximité :
. Ecole Jean-Jacques Rousseau (7 mn à pied)
. Centre-ville (10 mn à Pied)
.Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Champ de courses d'Enghien, Enghien-les-Bains.
. Collège et Lycée (5 mn à pied)
. Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied)

APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES AVEC UN GROS POTENTIEL QUI VOUS PERMETTRA DE LAISSER LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION POUR Y CREER UN BEL ESPACE DE VIE.

Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER !

Charges de copropriété : 335 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretient de la copropriété).
Taxe Foncière : 1700 euros

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 219 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr