Eaubonne : 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement 3 pièces rénové, Proximité gare et écoles, Eaubonne (95600), à quelques pas de la gare Champ de courses d'Enghien et du groupe scolaire Paul Bert, cet appartement de 3 pièces au 8ème et dernier étage, entièrement rénové, saura vous séduire par ses volumes et son agencement optimisé. Vue exceptionnelle sur le Champs de courses. Ce bien vous est proposé au prix de ** € honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre :- Une entrée spacieuse, - Un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente, - Une cuisine fonctionnelle, - Un cellier pratique, - Un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et un dressing, - Deux belles chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.Les atouts de cet appartement :- Chauffe-eau gaz récent, - Double vitrage PVC Tryba, garantissant confort et isolation, - Ascenseur, - Cave privative pour un rangement supplémentaire.Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, des écoles et de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder ! Taxe foncière: 1450 eurosConsommation énergétique :E,290 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: E,53Kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130euros et 1580euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- TEL: ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière (G) n° CPI :44** ** ** ** **10">44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386118GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 420 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 -.