Appartement 4 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Deuil-la-Barre

iad France - Yuan Xue vous propose : Appartement à vendre - Route de Saint Denis - Situé dans le quartier jeune et dynamique de La Galathée, à proximité immédiate de la Gare d'Epinay Villetaneuse (8 minutes à pied), offrant un accès rapide à la Gare du Nord en seulement 10 minutes grâce au Transilien H. Le tramway T11 dessert également la zone, offrant des correspondances pour les RER B, C et D.

Cet appartement de 75 m² environ se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un bow-window, d'une pièce pouvant servir de chambre d'amis grâce à ses grandes portes coulissantes, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une entrée spacieuse. La cuisine est équipée avec de nombreux rangements. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 17 m² environ offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la place Nation.

Idéal pour les couples ou les familles avec un ou deux enfants.

L'emplacement est parfait pour une vie quotidienne pratique : commerces variés sur la place (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, laboratoire, opticiens, cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, point de santé et centre dentaire). Les crèches, écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied.

La copropriété, construite en 2019, est très bien entretenue et offre de nombreux services : chauffage et eau chaude inclus dans les charges, ascenseur, digicode, parking souterrain. L'appartement est situé au 4ème étage avec un DPE de classe A.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main.

Caractéristiques principales
Surface : 74,62 m² environ
Terrasse : 17 m² environ avec vue dégagée
Chambres : 2 + 1 pièce polyvalente
Salle de bain : 1
Cuisine : Équipée
Étages : 4ème étage
Année de construction : 2019
DPE : Classe A
Services : Chauffage et eau chaude inclus, ascenseur, digicode, parking souterrain

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260.33 € par mois (soit 3123.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue EI (ID 63320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr