Appartement 2 pièces de 57 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Deuil-la-Barre

**RARE**Appartement duplex 2 pièces en très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir au sein d'une copropriété à TAILLE HUMAINE ! Idéal primo accédants !!

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 57.01 m² surface au sol (41.19 m2 loi carrez) est composé d'une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau en parfait état avec WC complète ce niveau.
L'escalier en colimaçon vous emmènera à la une grande chambre mansardée, avec rangements intégrés, de très belle superficie permettant de créer un espace bureau pour ceux en télétravail.
Une PLACE DE PARKING + Une CAVE complètent ce bien !

CE QUE VOUS ALLEZ RETENIR :
- Sa localisation : proche de la gare de DEUIL / MONTMAGNY (600 mètres – 7 min à pied – 13 MIN pour rejoindre GARE DU NORD), des commerces.
- Un espace de vie spacieux et lumineux et sa cuisine ouverte équipée.
- Sa chambre de 26.89 m² au sol !
- Petite copropriété au CALME : faibles charges !
- Appartement Parfaitement entretenu.
- Une place de parking est comprise dans la vente + une cave !

Vous êtes séduit ? Prenez contact avec moi afin de découvrir ce joli bien qui ne restera pas longtemps sur le marché....Cette annonce référence 243017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr