Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Champagne-sur-Oise

CHAMPAGNE-SUR-OISE / QUARTIER DU STADE : Maison de plain-pied proche toutes commodités.Cette maison de plain pied se situe dans un quartier résidentiel calme à 500m du centre-ville et à 900m de la gare. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine attenant à une buanderie/cellier avec point d'eau, un grand séjour/salle à manger avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin sans-vis-à-vis.Un grand couloir dessert deux belles chambres dont uneavec mezzanine, un WC séparé et une SDE/SDB. Un spacieux garage, une grande cave et un atelier et une véranda complètent ce bien. Elle n'attend plus que vous ! DPE : FGES : F"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2930 euros.Copropriété : Lot n°6 / 55 lots d'habitationPas de procédure en coursPrix de vente : ** € FAI (charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 186 euros. Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr