Maison de 151 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Cergy

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Découvrez cette charmante maison familiale avec un jardin arboré verdoyant, sans vis-à-vis, de 421 m2, arboré d'un magnolia et d'un lilas, dans une résidence privée et résidentielle.

Cette maison lumineuse avec beaucoup d'éléments de confort, se situe à côté d'un bois et d'un golf à seulement 50 minutes de la Défense. Avec une surface au sol généreuse de 151 mètres carrés sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants.

Cette maison, sur deux niveaux, s'organise comme suit :
– Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux (36,16 m2) exposé Sud-Ouest, avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine tout équipée récemment refaite avec des matériaux de qualité, un vestibule, des toilettes séparées et une buanderie. Un double garage complète ce niveau.

- À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses avec vue jardin ou bois, dont une suite parentale avec sa salle d'eau/bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle de bains et des toilettes séparées.

Côté stationnement, deux places de parking sont également possibles devant le garage.

Située dans le quartier recherché du Hazay, à 10 mn à pied du RER Cergy-Le-Haut, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles (50m) et des transports.

Les + du bien :
- Maison dans rue privée au sein d'un quartier calme et résidentiel
- Beau jardin sans vis-à-vis, arboré avec un magnolia, un lilas, un rhododendron
- Accès direct au bois (10m)

A noter :
- Taxe foncière : 3 114 €
- Chauffage : pompe à chaleur/climatisation Air-Air (2022)
- Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 096 € et 2 836 €
- Eléments de confort tels qu'un adoucisseur, 2 portails électriques, une prise de recharge électrique pour voiture, un récupérateur d'eau
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

- Combles aménageables

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT