Cergy : Appartement 4 pièces de 96 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

CERGY - Superbe Duplex Lumineux à Cergy le Haut - Emplacement Idéal pour une Vie de Famille Confortable Imaginez vivre dans ce magnifique duplex de 96 m²/116 m² Utiles, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Cergy le Haut. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement.
Le rez-de-chaussée vous offre une chambre cosy et une salle de bains moderne, idéale pour une chambre parentale.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 11 m², est un véritable espace convivial où vous pourrez préparer et partager des repas en famille. Le grand séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Sud-Ouest et Ouest/Nord, vous permet de choisir entre chaleur et fraîcheur selon vos envies.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace parfait pour vos enfants, qu'ils soient petits ou adolescents. Une pièce de rangement pratique complète cet étage, facilitant l'organisation de votre quotidien.
Votre véhicule sera en sécurité dans le box en sous-sol, équipé d'un système de vidéo-surveillance.
Les charges modérées de 168€/mois et le chauffage électrique individuel contribuent à un budget maîtrisé pour une vie sereine. DPE C.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 3 minutes à pied des gares RER (ligne A) et SNCF (Paris St Lazare), fini la course du matin pour arriver à l'heure au travail.
Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également à proximité, rendant la vie scolaire de vos enfants des plus simples.
Le quartier commerçant à quelques pas vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangeries, coiffeurs, banques, pharmacies, médecins, chocolatier et un supermarché Auchan ouvert 24/7. Vous trouverez également des restaurants, une salle de fitness et un cinéma UGC, le tout à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs et les sentiers vers les étangs de Cergy sont idéaux pour des balades ou des séances de running.
Ce duplex unique allie confort moderne et proximité des commodités essentielles pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité ! ** Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau froide, assurances, entretiens des parties communes, des espaces verts, des parkings, électricité des parties communes) : 2028€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale SAUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 689 430 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sauer (réf. 567123 )