3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Cergy

Venez découvrir ce spacieux F3 dans le quartier du Ponceau, dans une résidence calme car éloignée de la route principale et proche d'espaces verts. Vous aurez la chance d'avoir une grande proximité avec l'école maternelle et primaire, ainsi qu'avec les différents commerces du quartier, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Cergy Prefecture (RER A, ligne L). Ce bel appartement F3 est situé au rez-de-chaussée et comprend : une entrée avec des placards de rangement, un séjour lumineux donnant un accès direct à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, un dégagement, une salle de bains avec sèche-serviette, des WC indépendants. Chauffage au gaz. Cette appartement vous offre également une place de stationnement privatif. Le gros + de ce bien : la jouissance exclusive d'un superbe jardin de 110 m2 où vous pourrez profiter du soleil en été en famille ! Travaux de rénovation énergétique en cours, future classe énergétique D. Copropriété de 379 lots (dont 141 appartements), montant moyen des charges du bien : 3372 EUR euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : F, Classe climat : D. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 EUR et 2 670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9502