Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Cergy

iad France - Nathalie Belhadj vous propose: **Appartement de Charme avec Jardin à Cergy - Idéal pour Famille ou Investissement locatif**

Niché au cOEur de Cergy, ce charmant appartement de type T3 avec 2 chambres offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1990, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 63m² mêle confort moderne et charme de l'ancien.

Les pièces à vivre sont agencées de manière optimale. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée a tout le nécessaire pour cuisiner de bons plats. Les 2 chambres offrent un espace de repos confortable et intime. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à cet appartement.

L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, véritable oasis de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud assure une luminosité optimale au sein de l'appartement.

La résidence est équipée de dispositifs de sécurité tels que digicode et interphone. Le chauffage est assuré par le système de chauffage centralisé, offrant un confort thermique appréciable.

Pour votre véhicule, une place de parking est incluse. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Avec un petit rafraîchissement à prévoir, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre cocon personnalisé.

Cet appartement constitue un choix de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Belhadj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 818243487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.