Boissy-l'Aillerie : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 22 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Dylan Mendes vous propose : Situé à Boissy-l'Aillerie (95650), ce charmant duplex de 45 m² en loi Carrez (56 m² de surface au sol) est une belle opportunité. Idéal pour un couple, une personne seule ou un jeune couple souhaitant accueillir un premier enfant, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable à proximité des commodités locales.

Description du duplex :
Avec son agencement optimisé et ses beaux volumes, ce duplex est idéal pour combiner confort et fonctionnalité.

Séjour lumineux : Le salon spacieux et lumineux au premier niveau bénéficie de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie principal est parfait pour aménager un coin détente et un espace repas.

Chambre et bureau séparé : À l'étage, la chambre principale, sous les combles, offre une atmosphère cosy, idéale pour un couple. Le bureau séparé peut être utilisé comme espace de travail ou chambre d'enfant, selon vos besoins.

Cuisine ouverte et pratique : La cuisine ouverte sur le séjour est moderne et entièrement équipée avec des rangements optimisés. Elle s'intègre harmonieusement au séjour, facilitant la convivialité des espaces.

Salle de bain moderne : Située à l'étage, la salle de bain est récemment rénovée. Elle est équipée d'une baignoire moderne, d'un meuble vasque et de rangements bien pensés. Les finitions contemporaines apportent une touche de modernité à cet espace fonctionnel.

Ballon d'eau chaude neuf : Le ballon d'eau chaude a été remplacé récemment, garantissant une meilleure performance énergétique et une consommation optimisée.

Prestations supplémentaires :
L'appartement comprend une place de parking privée, un atout indéniable pour ce type de bien.

Points forts :
Duplex avec charme, offrant une surface au sol de 56 m².
Bureau séparé, parfait pour un espace de travail ou une petite chambre d'enfant.
Salle de bain moderne avec baignoire.
Ballon d'eau chaude récent.
Place de parking incluse.
Emplacement à Boissy-l'Aillerie, proche des commerces et services.10 minutes à pied de la gare

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 419 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Mendes EI (ID 80045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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