Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenteuil

iad France - Sandrine Pratlong vous propose : **Double opportunité immobilière**

Lot unique de deux maisons édifiées sur une seule et même parcelle de 387m² environ située dans le secteur prisé des Côteaux d' Argenteuil. Avec un permis de diviser déjà en place, ce bien offre une opportunité rare et précieuse.

Maison 1 : Charme Authentique de 1958- Surface Habitable 52m² environ.
-Sous-sol total : comprenant un garage, une buanderie, un bureau et une chaufferie.
-RDC surélevé : une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC.
-Atouts supplémentaires : un jardin, un grenier aménageable avec sol et toiture isolés.

Maison 2 : Confort et Modernité- Construction de 2014- Surface habitable de 102m² environ.
-Espace de vie lumineux : vaste séjour de 30m² environ avec cuisine ouverte de 13m2 environ à aménager, donnant sur une terrasse extérieure en Rez-de-jardin.
- À l'étage : trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain, et une salle d'eau
supplémentaire et WC.
- Équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffage électrique. Compteur divisionnaire en place.
- DPE C/ GES A

Avantages et Commodités :
- 2 Places de parking dans l'allée commune.
- Proximité avec les commodités, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir deux maisons sur une même parcelle avec un potentiel de division.
Parfait pour les familles souhaitant vivre proches ou pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr