Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenteuil

Dans le quartier calme et résidentiel des Côteaux, proche de toutes commodités, écoles, commerces de proximité, marché, transports bus et SNCF, venez découvrir cette belle maison familiale, individuelle et non mitoyenne de 150 m² environ, sur un terrain de 462 m², comprenant 1 entrée avec son plafond cathédrale, 1 belle pièce à vivre traversante de 50m² environ avec une cheminée fonctionnelle centrale qui sépare le salon de la salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 44 m² orientée sud ouest. Une belle cuisine ouverte fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, 5 chambres dont 1 en RDC, 1 aménagée actuellement en dressing et 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bain, 2 wc séparés. Un sous-sol total complète ce bien avec 1 cellier, 1 buanderie, 1 grand garage avec ouverture électrique. 1 pièce supplémentaire de 24 m² au sous-sol avec un accès direct par l'extérieur peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, idéal pour un ado ou une profession libérale. De très belles prestations avec 2 pompes à chaleur réversibles, les fenêtres double vitrage et 1 ballon thermo Dynamique, le tout datant de 2017. 2 stores électriques couvrent la terrasse, les combles non aménageables ont été isolés et les velux sont récents de 2021. Aucun travaux à prévoir. Produit de qualité. Vidéo possible sur demande. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 195600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 843** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr