Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenteuil

Cet appartement 4 pièces attend sa nouvelle famille ! Quartier Val Sud - 5 mn gare ligne J Paris Saint-Lazare.Dans résidence familiale avec gardien.Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine attenante de 7 m² pouvant être ouverte et offrir un grand espace de vie.Côté nuit, vous trouverez 2 celliers, un placard, une grande salle d'eau et 3 chambres.Possibilité d'ouvrir la 3ème chambre sur le séjour afin de transformer l'appartement en un 3 pièces avec une pièce de vie de 37 m² ! Ce n'est pas tout ! Vous aurez également un box fermé et une cave ! N'attendez plus, venez vite visiter ! Quelques rafraichissements seront à prévoir.Idéal famille ou investisseur.DPE D : 180 kWh / m² par an- GES B : 9 kg CO2/m² par anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : de 1040 à 1460 euros.Charges annuelles : 3443 eurosCopropriété de 675 lotsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Le prix de vente est de 179.000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 168.800 euros hors honorairesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 675 lots (). Charges annuelles : 3485 euros. Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr