Trévenans : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette superbe Maison entièrement de plain-pied ! Idéalement située au calme d'une impasse à Trévenans, venez découvrir cette maison construite en 2020, entièrement aménagée intérieur comme extérieur, véritable "clé en main" ! - Vaste hall d'entrée avec placards de rangements- Salon pour les invités (ou première chambre, éventuellement bureau, pièce d'une superficie de 16 m²)- Cuisine de qualité, ouverte, aménagée et équipée (plan de travail en marbre, électroménager de qualité, etc...)- Salon/salle à manger disposant d'un poêle à boisCuisine, salon et salle à manger = 58 m² (avec plusieurs baies vitrées pour des accès directs à la terrasse et au jardin).- Suite parentale de 27 m² (chambre, grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc)- 3 Chambres supplémentaires- Salle de bain familiale comprenant : douche à l'italienne, baignoire balnéo, meuble vasque, colonnes de rangements et wc- Buanderie- Cellier- Garage double de 35 m² avec porte motorisée et chauffage au sol ! - Terrasse couverte et carrelée de 35 m² (exposition SUD et OUEST)Le tout sur un terrain d'environ 8 ares, entièrement clôturé comprenant une cour en macadam pour le stationnement de 5 véhicules.Equipement complet : Pompe à chaleur pour un chauffage au sol intégral + climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, prises RJ45 et USB dans chaque pièce, fermeture centralisée électrique pour les volets roulants + moustiquaires, matériaux de qualité, etc...Avec ses 190 m² habitables et ses 4 à 5 chambres, cette maison spacieuse dispose de nombreux atouts, vous rêviez d'une habitation entièrement de plain-pied et sans travaux ? N'hésitez pas et contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! Consommation énergétique : A (54 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 565 euros et 765 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 367226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr