Thiancourt : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la sympathique commune de Thiancourt,
Proche Suisse, Hôpital NFC, groupes scolaires, tous commerces et commodités !
Corps de ferme en pierre de 167 m2 habitables !
Avec sa grange totalement sur dalle offrant une dépendance immense !!!
Une vaste cour permet le stationnement d'une dizaine de véhicules,
Enorme potentiel pour artisan, bricoleur ou collectionneur de voitures !
Ambiance champêtre préservée pour cette propriété implantée dans un cadre idyllique
Sur une parcelle d'environs 27 ares en lisière de champs !!!
Agrémentée de 2 terrasses pour une superficie totale avoisinant 80m2,
Une piscine avec son espace détente dallé,
Un joli bassin d'ornement surplombant un parterre de fleurs et plantes !
L'habitation tout en conservant le charme de l'ancien allie fonctionnalité et confort !
Composée en rez de Jardin:
* d'une première terrasse couverte par un store banne motorisé de 6 m avec vue sur la piscine,
* d'une vaste entrée proposant vestiaires et placard à chaussures,
* d'un espace aménagé d'une somptueuse cave à vin,
* d'une cuisine agencée avec accès par baie vitrée à la seconde terrasse avec vue sur les champs,
* d'une salle à manger avec son espace bibliothèque,
* d'une salle de bain (actuellement en rénovation) avec double vasque, grande douche et wc,
* d'une grande buanderie avec accès extérieur par une porte de service,
* d'un wc,
* d'une cave où est installé le chauffe eau électrique (neuf),
* d'une porte menant à la partie grange.
L'étage propose:
* une généreuse mezzanine,
* un vaste salon TV,
* 1 chambre d'ami profitant de son petit espace pour la toilette,
* 3 chambres aux dimensions généreuses.
Le 2ème étage à usage de grenier est isolé.
Les huisseries sont en PVC, les volets sont manuels roulants et battants
(choix esthétique pour conserver le cachet de la demeure).
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs à fluide,
Un gros poêle à pellets non installé est également vendu avec la maison.
Une importante rénovation intérieure a été réalisée de 2018 à aujourd'hui,
L'ensemble de la plomberie a été remplacé,
L'installation électrique quant à elle ne comporte aucune anomalie !
12 Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente génèrent un revenu annuel de plus de 900 euros !
Découvrir ce magnifique paradis vous permettra d'apprécier son potentiel et d'envisager la réalisation de vos projets !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861561)