Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtenois-les-Forges

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette agréable maison individuelle située dans une rue calme de la commune ! Venez découvrir cette habitation lumineuse, composée de la manière suivante :Rez de chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine dînatoire (20 m²)- Salon- Salle d'eau rénovée- Wc indépendant1er étage :- 3 Chambres (dont une en enfilade)Annexes :- Garage- Cave- Grenier- Dépendance de jardin- Jardin/extérieursLe tout sur un terrain d'environ 2,6 ares, avec la possibilité d'acquérir en supplément le terrain/verger situé juste en face de la maison (dernière photo de l'annonce), parcelle d'environ 5,2 ares supplémentaires.Nombreux travaux de gros oeuvres réalisés sur les dernières années :- 2021 : Installation d'une chaudière Atlantic raccordée au gaz de ville- 2021 : Remise aux normes du tout à l'égout- 2013 : Rénovation de la toiture- 2013 : Remplacement des fenêtres (pvc double vitrage)- 2009 : Remplacement de la porte d'entréeLa façade est également en bon état, après quelques travaux de rafraîchissement intérieur, cette maison aura tout pour plaire ! Consommation énergétique : E (257 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : E (54 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 510 euros et 2 090 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 376471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr