4 pièces de 69 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Châtenois-les-Forges

Venez poser vos valises dans ce superbe appartement en Duplex idéalement situé, un cadre magnifique, une vue dégagée sur la nature et un agréable jardin d'environ 2 ares avec terrasse ! Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose en exclusivité cet appartement offrant tout le confort d'une maison :Rez de chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Salon/séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin- Wc indépendant1er étage :- Deux chambres- Un dressing/bureau- Salle de bain avec WcAnnexes :- Jardin privatif d'environ 200 m²- Terrasse rénovée en 2022- Garage pour une voiture + rangements (porte motorisée installée en 2021)- Une place de parking couvertePetite copropriété calme et récente, aucun travaux à prévoir, faible charges = 15 euros/mois.Fibre raccordée, chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée et radiateurs électriques dans les chambres (bon classement énergétique, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, etc...).Appartement lumineux, aucun travaux à prévoir... Coup de coeur assuré ! Consommation énergétique : D (194 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 euros et 1 180 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 356767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 170 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr