Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourogne

LUTHY Damien votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette maison récemment rénovée et son agréable terrain avec piscine enterrée et chauffée ! Coup de coeur assuré ! Idéalement située au calme d'une impasse, sans travaux à prévoir, disposant de 3 chambres, d'un sous-sol complet et d'un grand carport, cette habitation a tout pour plaire :Rez de chaussée surélevé :- Entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Salon/salle à manger(Ensemble de l'espace de vie = 43 m²)- Deux chambres- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Wc indépendantSous-sol semi-enterré :- 3ème chambre disposant d'un dressing, et d'un espace douche et wc- Buanderie- Garage de 36 m² avec porte motorisée- Atelier- CaveEn extérieur :- Piscine enterrée de 3m x 6m, chauffée par une pompe à chaleur- Abri de jardin- Jardin/espace vert- Terrasse de 20 m² avec une exposition Sud et une belle vue dégagée- Carport pour deux véhicules (convient pour Van, camping car ou utilitaire)- Cour en macadamTerrain de 5,7 ares clôturé, habitation raccordée à la fibre, et disposant d'une VMC ainsi que d'un système d'alarme.Une opportunité à ne surtout pas manquer ! Consommation énergétique : E (313 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : G (94 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 565 eurosPrix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr