Belfort : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans une rue calme, cette maison mitoyenne d'un coté est idéale pour les citadins appréciant la tranquillité ! Elle est composée au rdc d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, wc, salle de bains, et une cuisine avec accès terrasse.A l'étage un dégagement avec accès balcon et 3 chambres.Sous sol complet avec buanderie, chaufferie et caveCoté technique :-fenêtres pvc double vitrage récente-chaudière gaz à condensation-panneaux solaires installés en 2023-façade récente-Tout à l'égout conforme- pas de travaux à prévoirCoté pratique :- grand Garage type atelier avec verrière ( 73 m²) appréciable pour bricoler- Chalet de jardin aménagé en bureau avec clim réversible permettant de télétravailler au calme avec vue sur le jardin ! - 3 places de parking- proche école, commerces, arrêt de busPrix ** € ( honoraires agence charge vendeur )Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 47 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort -.