Belfort : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. 3 chambres - proche centre-ville - ascenseur - lumineux - du charme !

Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, au centre-ville dans une copropriété parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, au 4ème étage, un bel appartement T4/5 de 89 m2, très lumineux, sans aucun vis-à-vis, et offrant de généreux volumes et une grande hauteur sous plafond.

Cet appartement propose:
- un double salon/séjour de 27m2 orienté sud avec rangement
- trois chambres de 10, 13 et 16m2 dont une doté d'une porte-fenêtre donnant sur un petit balconnet. Deux chambres proposent des rangements intégrés
- une cuisine de 9m2 donnant sur une loggia, laquelle loggia, d'une surface de 3m2 environ, pourra être avantageusement réintégrée à la surface habitable (travaux nécessaires)
- une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé
- couloir de distribution avec rangements

Ce bien est complété par une cave privative et un grenier privatif.
Parking collectif réservé aux habitants de la copropriété.

Sur le plan technique:
- fenêtres PVC double vitrage sur (sauf cuisine et porte-fenêtre)
- chauffage individuel gaz (chaudière 2019)
- eau chaude sanitaire collective
- étiquette énergie du DPE : D

Sur le plan financier:
- taxe foncière 2024 : 1600 EUR dont 279 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- charges de copropriété : 2079 EUR pour le dernier exercice approuvé
- prix : 118.000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

L'avis de l'agence : Il s'agit là d'un appartement qualitatif et idéalement situé, qui mérite des travaux de rénovation (murs / plafond / cuisine / salle de bain). Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples atouts.

Plus de renseignements en agence, visite virtuelle disponible.