Belfort : 4 pièces de 64 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

90000 BELFORT, appartement de 64 m2, lumineux et traversant, vous offrant un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une rénovation récente (2022/2023) assurant un confort moderne.Caractéristiques du bien :1 entrée accueillante1 salon spacieux avec accès au balcon, offrant une vue agréable1 salle à manger conviviale2 chambres confortables1 cuisine entièrement équipée1 salle de bains1 WC séparé1 espace de rangement pratiqueLes plus de la rénovation :Isolation améliorée pour une meilleure efficacité énergétiqueFaçade rénovée, garantissant une esthétique soignéeVolets roulants PVC pour plus de confort et de sécuritéChaudière individuelle au gaz récente pour un chauffage efficaceProximité des commerces et commodités pour un quotidien facilitéPerformances énergétiques :Consommation énergétique : Classe C - 153 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : Classe C - 28 CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 et 1170 euros, basé sur le prix de l'énergie au 01/01/2021.Informations complémentaires :Budget : 44000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat exclusif : 3377507Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 848 euros. Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 -.