Maison de 108 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rabastens

Idéalement située au cœur de Rabastens, avec la possibilité de tout faire à pieds, je vous propose cette maison de ville de 1800 avec garage.
En rez-de-chaussée, une entrée avec bureau, une cuisine et l'accès au garage avec la partie cellier / buanderie.
A l'étage, une pièce faisant office de salon, deux grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés.
A l'extérieur, un jardin avec une vue dégagée, 3 terrasses dont deux couvertes…. le combo parfait pour recevoir pendant la belle saison.
Système de chauffage au fioul.
Il y a, certes, des travaux de rafraichissement à prévoir mais le potentiel est indéniable.
Alors si vous ne souhaitez pas passer à côté de cette pépite, contactez-moi rapidement !!! Cette annonce référence 243906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398.00 € et 1892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr