Maison de 141 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Parisot

iad France - Claire Arca vous propose : Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au coeur d'un village charmant, cette maison de 144m2 environ est faite pour vous. Son état est irréprochable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle repose sur une parcelle de 1916 m2 environ, à l'abri des regards, et bénéficie d'une situation privilégiée sur l'axe Toulouse-Albi, à seulement 5 minutes de l'A68, 25 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi.
L'école du village est à peine à 2 minutes à pied, ainsi que la médiathèque et épicerie du village.

Depuis le grand hall d'entrée, nous accédons à l'espace vie d'un côté, avec un grand salon/séjour, et sa cheminée double face, et d'une cuisine séparée, complèment aménagée et équipée, qui donne accès sur une grande terrasse semi-couverte. De l'autre côté du hall d'entrée, nous avons le coin nuit, comprenant 2 chambres, un WC séparé, et une salle d'eau entièrement rénovée et accessible PMR et WC.
Depuis la cuisine, nous accèdons également à la cave/buanderie, et à un premier garage de 18m2 environ, attenant à la maison.

Dans le séjour, un superbe escalier en bois vous mène à la mezzanine, où se trouve une chambre, un bureau (ou petite chambre) de plus de 8,5 m² environ, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un dégagement spacieux avec placard.

Bien située au centre de la parcelle, se trouve une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une bâche à ouverture automatique.

Au bas de la parcelle se trouve un garage automatisé indépendant de 30 m² environ avec sa propre entrée de l'autre côté de la parcelle.

Les atouts :
Double vitrage,
Volets roulants électriques et centralisés,
Portail électrique,
Puits,
Assainissement collectif (tout à l'égout),
Garages motorisés, terrain clôturé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une citerne extérieure (enterrée) et une cheminée à foyer ouvert traversant.

La taxe foncière est de 1521 €.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, l'intérieur et l'extérieur étant dans un parfait état
A voir absolumen-Prix très attractif pour ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr