Mazamet : Maison 2 chambres de 130 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Garage

Vous cherchez un bien sur la ville Mazamet.....

Sébastien Gros BSK Immobilier vous propose cette maison, à proximité du centre-ville et de ses commerces, des écoles, collèges et lycées.

Grand bâtiment avec plusieurs possibilités d'aménagement sur plusieurs niveaux avec plus de 400 m² de superficie de la cave au grenier.

Au rez-de-chaussée se trouve deux entrées donnant accès à 2 rues différentes.
Le garage de 110 m² comprends deux pièces de 25 m² et une salle de douche.
Cette partie peut servir de local professionnel.

Un couloir traversant donne sur le hall de l'entrée principale avec son escalier en bois massif pour accéder au niveau supérieur et donnant accès à la cave de 50 m².

A l'étage un couloir désert une cuisine séparée de 11m², un salon / séjour de 42 m² avec un accès sur la terrasse (une pièce de 25 m² pourrait agrandir la terrasse après travaux)
Une chambre de 13 m², une seconde de 16m² et une salle de bain avec toilette séparé.
Un escalier permet d'accéder au grenier de 120m² pouvant être aménagé.

De nombreuses possibilités d'agencement pour un investisseur.
Prix négociable......
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison.
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Ne tardez pas à me contacter !!! Cette annonce référence 211369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GROS (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr