Maison 4 chambres de 293 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavaur

Lavaur, dans un havre de paix et de verdure de 6 hectares (bois et prairies), venez découvrir cette ancienne ferme type T7 avec piscine et nombreuses dépendances. L'habitation développe environ 265 m² hab. sur 3 niveaux comprenant une vaste entrée, une grande cuisine, 2 salon/séjour dont une très belle pièce déplafonnée avec cheminée traversante, 4 chambres dont 2 parentales, 2 SDE, 2SDB. En annexe : buanderie, garage de 80m², hangar ouvert de 60m², un local de 26m² indépendant, une ruine en pierre cadastrée, 3 terrasses (triple exposition) dont 2 abritées et un espace piscine avec plage. Très jolie vue sur la campagne. Possibilité d'avoir des chevaux ou autres animaux et de faire de belles balades en foret... Et tout ça, à seulement 20 minutes de la rocade Toulousaine avec toutes les commodités à proximité (échangeur autoroutier, gare à 3min, commerces...) A vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2296.00 et 3106.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/265/mf5Ij/benac_immo_tarifs_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr