Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Lavaur

Découvrez cette maison située à l'entrée de Lavaur, à seulement 3 minutes du centre-ville et 13 minutes de l'autoroute reliant Toulouse à Albi.
Nichée sur un terrain de 5630 m², dont 2000 m² sont utilisables, cette maison offre un cadre avec une végétation luxuriante.
Construite au début des années 1900, cette maison de caractère nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
La surface habitable d'environ 116 m² se déploie sur deux étages, comprenant trois chambres lumineuses, toutes dotées de parquet.
Les combles sont accessibles, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. De plus, 53 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble, pouvant être transformées en espace de rangement.
Un des atouts majeurs de cette maison est la présence de deux accès indépendants à la maison, permettant ainsi la création de deux appartements séparés si désiré. Cette configuration est idéale pour accueillir plusieurs familles, créer un espace de travail séparé, ou encore générer un revenu locatif.
Il est à noter qu'un système d'assainissement devra être installé, car la propriété n'en dispose pas actuellement.
Cette maison représente une opportunité pour ceux qui rêvent de créer leur propre espace de vie dans un cadre naturel ; que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 566836 )