Achat maison 3 chambre(s) - Lavaur
Achat maison 3 chambre(s) - Lavaur
Achat maison 3 chambre(s) - Lavaur
Maison en vente - Lavaur

Lavaur : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Lavaur

A LAVAUR, à 5 minutes du centre-ville, 25 minutes de la barrière de péage de Toulouse, dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et au calme, cette maison d'environ 83m² sur 2 niveaux est accompagnée sur ses 3 côtés d'un jardin d'environ 82m², d'un garage de 16m² environ mais aussi d'une terrasse et d'une place de parking privative sur la parcelle.

Dès l'entrée, vous constaterez une belle rénovation permettant un espace de vie ouvert avec une cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée dans un état impeccable, et dans sa continuité le salon donnant sur la terrasse et le jardin. A ce même niveau, vous trouverez des toilettes et l'accès au garage comprenant un espace buanderie.

A l'étage, après avoir emprunté l'escalier modernisé, vous arriverez sur le pallier spacieux et aurez la même sensation "d'irréprochable". Celui-ci dessert les 3 chambres lumineuses avec placard et la salle de bains avec toilettes.

Côté prestations : Double vitrage PVC - Isolation 2021 - VMC - Volets roulants manuels - Chauffage individuel électrique - Tout à l'égout - Résidence sécurisée.

Côté extérieur : Pas de vis à vis - Cellier - Terrasse couverte - Jardin végétalisé - Espace étendoir à linge.

Les plus : Aucuns travaux à prévoir : prête à habiter - Aucuns travaux en prévision dans la résidence - Possibilité de poser une climatisation réversible, ou un poêle à bois/granulés après demande au syndic de copropriété - 3 espaces pour se garer (dans le garage, devant le garage et sur la place de parking privative) - Petit espace fleuri devant la maison à côté du porche d'entrée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 178 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 38
  • Charges courantes annuelles : 800 €/an

SAFTI Marie-Laure RENAUT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.