Lavaur : Maison 3 chambres de 77 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Cette belle maison plain pied idéalement située au golf de FIAC à 10 min de LAVAUR et 30 min de TOULOUSE a été entièrement rénovée de manière très qualitative il y a quelques années.
Elle possède un charme discret avec son élégante façade aux parements de brique.
Elle dispose d'un cadre exceptionnel avec un grand terrain plat dominant de près de 2000 m2 exposé Sud et ombragé par des grands chênes.
Elle est assise sur un soubassement de micro-pieux qui la rend insensible au phénomène de retrait et gonflement des argiles habituel dans la région.
La partie jour très lumineuse se développe autour du salon/séjour équipé d'une cheminée avec insert et de la cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et associée à un cellier. L'entrée peut servir de vestibule.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec une salle d'eau attenante.
L'extérieur est un magnifique atout pour cette maison avec un environnement naturel calme et boisé et un grand jardin ombragé dédié à la détente.
Les travaux récents ont repris l'intégralité de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. La qualité de ces travaux est notamment perceptible avec de belles huisseries à volets roulants SOMFY et aussi avec les parquets massifs adoptés dans les chambres.
Le garage, le portail automatique et le puits complètent l'aménagement extérieur.
OPPORTUNITÉ UNIQUE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/megemont (réf. 566058 )

Etat général : Maison entièrement refaite en parfait état. Sur m