Lavaur : Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage

AMBRES (81500)- à 7 minutes de l'accès A68 et 5 minutes de Lavaur, sur une jolie parcelle close et arborée de 2 446m2, maison typique des années 70 d'environ 81m2 habitables avec son sous-sol complet qui double la surface utile pour offrir de multiple possibilité d'aménagement. Cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant de part et d'autre sur un lumineux salon/séjour d'environ 31m2 agrémenté d'une cheminée de type insert donnant sur une belle terrasse carrelée et ombragée, et sur une cuisine déjeunatoire équipée d'environ 10m2. Le couloir dessert également une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant avant d'arriver dans la partie nuit et ses deux jolies chambres lumineuses dont une de plus de 12m2 avec grand placard. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage avec un espace pour bricoler, une 2ème salle d'eau, WC et également 3 pièces pouvant laisser libre cours à des projets d'aménagement variés: buanderie, pièces de stockage, espace télétravail ou évolution possible en 2 chambres supplémentaires. Côté énergie, cette maison dispose d'un système de chauffage central au gaz pouvant facilement être transformé en pompe à chaleur. En bonus: une piscine hors sol sur dalle béton (liner à prévoir), dépendance de 24m2, volets roulants, puit, portail motorisé... Vous l'aurez compris cette maison possède un gros potentiel d'aménagement... après quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement autonome, cette maison sera idéale pour un jeune couple cherchant à fonder une famille. Taxe foncière 2023 : 933 EUR. Référence annonce : 313. Ce bien vous est proposé au prix de 190 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 182 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr