Appartement 2 pièces de 72 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces - Lavaur

Appartement Lavaur 3 pièce(s) 70 m2. À Vendre - Charmant Duplex au Cœur de Lavaur

Venez découvrir ce superbe duplex plein de caractère, idéalement situé au centre-ville de Lavaur, au sein d'un ancien hôtel particulier datant des années 1800. D'une surface généreuse de 72 m², ce bien unique allie charme historique et cachet authentique, avec ses superbes briques apparentes.

L'accès à l'appartement se fait par une cage d'escalier privative, s'ouvrant sur une jolie cour intérieure, offrant calme et intimité. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur les toits.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'améliorer considérablement la performance thermique du bien et d'en faire un lieu encore plus confortable et économe en énergie.

En plus de son charme unique, ce bien est situé dans une copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles de 934€, eau incluse. Une véritable opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel en plein centre de Lavaur, à un prix attractif de ** €.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce duplex unique.