Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Cuisine américaine - Jardin - Lagrave

A dix minutes d'Albi, tout à côté du village de Lagrave, nous vous invitons à visiter cette maison contemporaine au calme de 2011; complètement au goût du jour avec des prestations de qualité. Maison dotée de deux installations de panneaux solaires, une pour l'autoconsommation et l'autre pour la revente. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 2425 m². Dés l' entrée, vous serez charmés par la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine américaine équipée avec son cellier et sa buanderie attenante. Deux loggias de 15m² chacune complètent cet espace de vie de 65m². De plain-pied, trois chambres avec placards, dont une de 20m² avec une entrée extérieure pouvant servir pour une activité indépendante, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre parentale bien agencée avec sa salle d'eau et wc. Une piscine couverte au sel (8x4) ainsi que sa pergola bioclimatique pour vos journées ensoleillées. Cette maison de 170m² est parfaitement entretenue, on y trouve aussi un double garage indépendant de 42m², très fonctionnel, un jardin potager et un coin verger. Huisseries PVC et ALU, oscillo-battantes avec moustiquaires, double vitrage. Chauffage au sol, poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr